Contrairement à ce que laissent entendre certaines rumeurs, le dynamisme commercial de Verdun est bon, avec de nombreux projets d’ouverture de commerces. David Chrétien et Francis Berges, qui s’occupent de la commercialisation des cellules commerciales pour l’agence immobilière Nestenn, nous révèlent quelques-uns d’entre eux
«On entend beaucoup parler des commerces qui ferment et des rues marchandes qui se désertifieraient, mais les investisseurs et entrepreneurs qui croient en Verdun et souhaitent s’y installer sont nombreux. Au point qu’il n’est pas toujours si simple de trouver des locaux disponibles », explique David Chrétien, dirigeant de l’agence immobilière Nestenn. « Il existe effectivement des cellules inoccupées en ville comme sur la zone commerciale, mais ce n’est pas parce qu’elles ne trouvent pas preneur. C’est soit que les projets sont longs à se mettre en place, soit qu’il s’agit de cas très spécifiques », complète Francis Berges. Avant de rappeler qu’entre le projet initial et l’ouverture effective d’un nouveau commerce il peut s’écouler jusqu’à deux ans, comme cela a été le cas pour l’ouverture de Carrefour en centre-ville. « On est sur du temps long, mais les projets sont nombreux et de qualité avec à la fois l’installation de belles franchises et de commerces indépendants. Les chiffres démontrent que les franchises servent de locomotives. Ils attirent une manne de clients dont profitent tous les commerces. Il ne faut pas les diaboliser. »
Beaucoup d’ouvertures de commerces à venir
Ces nouveaux projets viendront s’ajouter à tous ceux qui ont éclos ces dernières années, dont beaucoup ont profité de l’accompagnement et de la mise en place de solutions orchestrées par nos deux spécialistes (voir liste non exhaustive
ci-dessous). Les Meusiens se réjouiront sans doute d’apprendre qu’un O’Tacos ouvrira enfin ses portes à Verdun ou en encore que le restaurant asiatique qui fait face à E.Leclerc va accueillir un nouveau commerce. « Le rapport de confiance que nous sommes parvenus à instaurer avec les bailleurs nous permet aujourd’hui d’être entendus. Ils nous font confiance pour évaluer le prix des loyers ou encore pour leur recommander des locataires sérieux qui portent des projets qui tiennent la route », souligne Francis Berges. C’est ainsi que les deux professionnels sont intervenus en faveur de la création de nombreux projets commerciaux qui ont amené une vraie diversité à Verdun et lui permettent aujourd’hui de maintenir un bon dynamisme, surtout en comparaison d’autres villes françaises de même
taille. Ils ont également trouvé des solutions pour permettre à des associations de s’installer dans des locaux de qualité, à l’instar d’ANPPA et Alerys, installées depuis peu dans un bâtiment flambant neuf venu remplacer une bâtisse vétuste de la rue Ozomont.
Un contexte favorable à la création d’ activités
Nous traversons une conjoncture particulière, où la création d’entreprises va bon train. Il y a fort à parier que la création d’activités se poursuivra dans les mois et années à venir, en plus de tous les projets qui sont déjà dans les cartons. « Il ne faut pas décourager ceux qui veulent se lancer à Verdun ou ailleurs en Meuse. La ville conserve une belle attractivité qui sera encore renforcée par les projets qui sont en train de se mettre en place », assure David Chrétien.
Si vous souhaitez développer une nouvelle activité à Verdun ou en Meuse, n’hésitez pas à vous adresser à Nestenn. David et Francis se feront un plaisir de vous accompagner pour trouver un local adapté à vos attentes
Quelques exemples de projets qui ont bénéficié de l’accompagnement de Nestenn :
Parmi les nombreux projets à avoir profité de l’expertise immobilière de Nestenn, citons l’installation du nouveau laboratoire et du CIC en lieu et place de l’ancien supermarché Match, l’installation de l’agent d’assurance Aviva dans les anciens locaux de Gilles, le déménagement imminent de MMA dans les locaux d’Orchestra, l’installation de l’avocat Maître Hagnier dans les locaux de la place Chevert qui accueillaient jusqu’alors l’entreprise Mathieu David, l’installation du café De Baristi à la place de Tati Tartine sur le Quai de Londres, l’installation prochaine de O’Tacos dans les locaux de la parfumerie Passion Beauté, l’installation de Prévoir à la place de l’auto-école de la rue Garibaldi, l’installation de la boutique SFR à la place de l’ancien magasin Z, la vente de l’ensemble immobilier qui se trouve au pied des marches du monument de la victoire et qui accueille notamment la boutique Bijoux Brigitte et Yves Rocher, la vente de l’immeuble Weber, qui accueille aujourd’hui l’escape game Révelaction, la transformation du Monoprix de centre-ville en Carrefour, et pour compléter la rue Mazel, nous pouvons ajouter l’installation de la boutique de CBD High Society ainsi que l’installation il y a quelques années des boutiques mode X and O et Caroll. Côté rue Edmond Robin, toujours en centre-ville, ajoutons l’installation récente de la boutique Madame Bohème qui fait face à La Cité Magique, qui avait elle aussi bénéficiE de l’accompagnement de Nestenn il y a quelques années. S’ajoute à cela l’installation du pisciniste Dezan à la place du courtier en assurances Lehuraux et donc bientôt d’un nouveau projet qui ne peut pas encore vous être dévoilé à la place de l’ancien restaurant chinois du rond point des Etat-Unis. Viennent s’ajouter à cela quelques installations de commerces parmi les plus importants à avoir élu domicile sur la zone commerciale : Naturet dans les anciens locaux de Moretti, le déménagement d’Eco Cuisine dans les anciens locaux de Maison du Monde, le déménagement de la Maison de la Literie et l’installation de l’enseigne Vib’s… Et la liste n’est pas exhaustive.
